Estimation théorique
Le Gravas,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gravas,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 10 | CHE DU GRAVAS | 5 | 88 | 432 | 283700€ | 3224€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DU GRAVAS | 3 | 115 | 1069 | 272000€ | 2365€ |
2021-07-06 | 12 | CHE DU GRAVAS | 2 | 40 | 39 | 125000€ | 3125€ |
2019-06-20 | 11 | CHE DU GRAVAS | 5 | 118 | 1010 | 298735€ | 2532€ |
2020-06-11 | 531 | LE GRAVAS | 5 | 110 | 250 | 310800€ | 2825€ |
2022-07-08 | 7 | CHE DU GRAVAS | 5 | 134 | 814 | 427300€ | 3189€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 100 | 3298 | 560000€ | 5600€ |
2019-12-16 | 9005 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 182 | 1291 | 236500€ | 1299€ |
2022-04-29 | 49 | RUE DU MAL FOCH PROLONGEE | 5 | 100 | 594 | 315000€ | 3150€ |
2022-04-08 | 37 | CHE DE BARATEAU | 3 | 77 | 425 | 324900€ | 4219€ |
2020-08-17 | 30 | CHE DU GRAVAS | 4 | 134 | 628 | 248000€ | 1851€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 453 | 135000€ | 1038€ |
2022-04-04 | 23 | CHE DU GRAVAS | 4 | 99 | 1024 | 430000€ | 4343€ |
2020-10-01 | 536 | LA LANDE | 1 | 40 | 183 | 179575€ | 4489€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DE LA MOULINOTTE | 4 | 100 | 320 | 167000€ | 1670€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DE BARATEAU | 4 | 116 | 218 | 273750€ | 2360€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DE BRANDIER | 4 | 82 | 692 | 265000€ | 3232€ |
2020-05-15 | 9016 | AV DE SAINT LOUBES | 3 | 92 | 706 | 187000€ | 2033€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU MAL FOCH PROLONGEE | 3 | 75 | 837 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH PROLONGEE | 4 | 73 | 97 | 95000€ | 1301€ |
2022-09-06 | 9005 | RUE DE BRANDIER | 5 | 80 | 1031 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-22 | 9017 | AV DE SAINT LOUBES | 3 | 80 | 758 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-19 | 17 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 200 | 0 | 253000€ | 1265€ |
2022-07-19 | 6 | CHE DE LA MOULINOTTE | 4 | 107 | 7182 | 307400€ | 2873€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DE LA CROIX NOIRE | 3 | 94 | 500 | 271140€ | 2884€ |
2021-07-30 | 1283 | LA MOULINOTTE | 9 | 183 | 1731 | 404000€ | 2208€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DE LA CROIX NOIRE | 5 | 107 | 420 | 95000€ | 888€ |
2019-10-18 | 9007 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 128 | 1276 | 265375€ | 2073€ |
2021-09-30 | 507 | LES VERGNES | 3 | 95 | 1115 | 82125€ | 864€ |
2022-01-27 | 23 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 130 | 279 | 240000€ | 1846€ |
2022-04-12 | 22 | CHE DE LA LANDOTTE | 4 | 68 | 315 | 230000€ | 3382€ |
2020-11-06 | 34 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 105 | 1001 | 308550€ | 2939€ |
2020-10-27 | 22 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 121 | 700 | 381000€ | 3149€ |
2022-02-10 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 480 | 254700€ | 3351€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 845 | 220225€ | 2823€ |
2021-10-28 | 9000 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 241 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-27 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 1249 | 860000€ | 10750€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 112 | 1315 | 384500€ | 3433€ |
2021-08-31 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 42 | 161000€ | 2477€ |
2021-08-03 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 0 | 213550€ | 2512€ |
2020-12-04 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 0 | 189880€ | 1651€ |
2022-03-28 | 69 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 1001 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-17 | 20 | CHE DU MOULIN | 4 | 102 | 858 | 271900€ | 2666€ |
2022-08-11 | 8 | CHE DES BARENNES | 4 | 96 | 128 | 293200€ | 3054€ |
2023-06-30 | 16 | CHE DU COMMANDEUR | 5 | 151 | 1000 | 379750€ | 2515€ |
2021-07-30 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 140000€ | 933€ |
2019-05-29 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 264650€ | 1764€ |
2022-06-24 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 142 | 406 | 203000€ | 1430€ |
2021-08-17 | 40 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 5 | 124 | 500 | 298000€ | 2403€ |
2021-01-15 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 947 | 250750€ | 2786€ |
2020-10-05 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 1003 | 195000€ | 2321€ |
2021-03-08 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 182 | 234500€ | 2759€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 1056 | 321100€ | 2654€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 500 | 326900€ | 2702€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 745 | 170000€ | 3148€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 451 | 140000€ | 1120€ |
2020-03-11 | 50 | RUE EMILE LARRIEU | 4 | 169 | 801 | 125000€ | 740€ |
2021-07-27 | 30 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 6 | 216 | 1214 | 461000€ | 2134€ |
2019-07-01 | 50 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 120 | 494 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 1 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 198 | 746 | 462740€ | 2337€ |
2020-05-15 | 9 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 4 | 91 | 646 | 245000€ | 2692€ |
2022-11-22 | 9001 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 3 | 62 | 299 | 233962€ | 3774€ |
2019-09-27 | 730 | LEUDE | 3 | 53 | 597 | 170000€ | 3208€ |
2020-07-28 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 90 | 953 | 273000€ | 3033€ |
2020-11-30 | 9 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 133 | 559 | 295000€ | 2218€ |
2020-09-07 | 774 | LEUDE | 4 | 99 | 864 | 270000€ | 2727€ |
2021-10-15 | 9021 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 70 | 268142€ | 2681€ |
2020-05-22 | 10 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 593 | 75000€ | 833€ |
2022-12-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 85 | 241283€ | 3601€ |
2019-12-23 | 14 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 491 | 228302€ | 2537€ |
2021-09-27 | 4 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 117 | 471 | 269500€ | 2303€ |
2021-12-30 | 760 | LEUDE | 4 | 88 | 829 | 331565€ | 3768€ |
2023-03-24 | 16 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 101 | 562 | 311700€ | 3086€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 280 | 875 | 524100€ | 1872€ |
2019-07-19 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 216 | 1008 | 416189€ | 1927€ |
2022-02-15 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-22 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 265000€ | 3118€ |
2020-09-04 | 41 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 85 | 208 | 255000€ | 3000€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 75 | 500 | 243500€ | 3247€ |
2019-11-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 296340€ | 3704€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 154 | 615000€ | 5125€ |
2022-02-10 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 440 | 236150€ | 4143€ |
2021-03-25 | 146 | LA POINTE | 4 | 112 | 90 | 120000€ | 1071€ |
2019-06-27 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 680 | 268000€ | 2821€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ABBE DULONG | 5 | 99 | 643 | 278000€ | 2808€ |
2021-05-11 | 35 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 64 | 388 | 193200€ | 3019€ |
2020-11-12 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 438 | 237000€ | 2576€ |
2019-06-12 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 109 | 0 | 192900€ | 1770€ |
2022-03-16 | 128 | LEUDE | 3 | 83 | 311 | 180000€ | 2169€ |
2019-12-11 | 8 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 3 | 56 | 239 | 204400€ | 3650€ |
2021-10-12 | 129 | LEUDE | 4 | 92 | 61 | 270000€ | 2935€ |
2019-08-23 | 17 | LOT CLOS SAINT PIERRE 1 | 5 | 126 | 688 | 356850€ | 2832€ |
2021-03-11 | 32 | RUE DE BARBERE | 4 | 80 | 1000 | 237000€ | 2963€ |
2020-12-15 | 9003 | RUE DE CHAUVET | 4 | 70 | 57 | 149400€ | 2134€ |
2021-10-25 | 18 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 130 | 0 | 245180€ | 1886€ |
2021-08-27 | 2 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 267080€ | 2428€ |
2019-10-11 | 29 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2019-09-20 | 30 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 252000€ | 2598€ |
2022-07-15 | 33 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 350642€ | 3188€ |
2020-02-28 | 34 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 135 | 0 | 288500€ | 2137€ |
2020-12-30 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 99511€ | 905€ |
2020-08-07 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 255300€ | 2321€ |
2021-10-20 | 36 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 279850€ | 2544€ |
2020-10-08 | 50 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 297600€ | 3068€ |
2020-10-02 | 6 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 268010€ | 2763€ |
2019-07-25 | 6 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 270 | 53000€ | 530€ |
2022-07-11 | 7 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DE BARBERE | 3 | 58 | 273 | 156000€ | 2690€ |
2022-08-26 | 6 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 329 | 208250€ | 2083€ |
2023-01-30 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 377750€ | 4151€ |
2023-04-25 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 101 | 716 | 291000€ | 2881€ |
2020-07-07 | 9009 | RUE DE CHAUVET | 8 | 172 | 283 | 157000€ | 913€ |
2021-01-15 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 108875€ | 3629€ |
2022-12-19 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 272346€ | 9078€ |
2021-08-24 | 11 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 70 | 408 | 271475€ | 3878€ |
2023-06-12 | 4 | RUE SAINT SICAIRE | 3 | 96 | 682 | 343500€ | 3578€ |
2021-07-19 | 2 | RUE ABBE DULONG | 4 | 99 | 659 | 257000€ | 2596€ |
2019-11-29 | 9 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 92 | 430 | 254200€ | 2763€ |
2021-09-23 | 31 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 96 | 606 | 313500€ | 3266€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 3 | 89 | 510 | 238000€ | 2674€ |
2019-06-26 | 15 | LOT LES JARDINS DU PRIEURE | 4 | 89 | 661 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-29 | 7 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 104 | 438 | 293285€ | 2820€ |
2022-08-12 | 29 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 80 | 535 | 317775€ | 3972€ |
2022-03-31 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 154 | 712 | 402550€ | 2614€ |
2022-12-28 | 11 | RUE SAINT SICAIRE | 2 | 39 | 596 | 210000€ | 5385€ |
2020-06-09 | 3 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 90 | 440 | 240580€ | 2673€ |
2022-06-29 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 600 | 175000€ | 2059€ |
2020-08-05 | 15 | RUE SAINT SICAIRE | 3 | 68 | 603 | 217000€ | 3191€ |
2021-08-30 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 92 | 963 | 339370€ | 3689€ |
2022-12-20 | 85 | AV DE L'EUROPE | 4 | 136 | 342 | 330800€ | 2432€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 95 | 562 | 265000€ | 2789€ |
2021-07-01 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 557 | 374550€ | 2675€ |
2021-05-21 | 88 | CHE DE GARY | 4 | 85 | 792 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-08 | 121 | ARGENTEYRE | 5 | 93 | 885 | 229900€ | 2472€ |
2021-01-15 | 1 | IMP ABBE LALANNE | 4 | 99 | 638 | 371000€ | 3747€ |
2022-06-14 | 96 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 140 | 681 | 385000€ | 2750€ |
2021-07-02 | 2 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 90 | 421 | 281500€ | 3128€ |
2022-11-30 | 84 | CHE DE GARY | 5 | 99 | 984 | 280295€ | 2831€ |
2022-09-02 | 31 | CHE DE LA CAVERNIERE | 10 | 304 | 936 | 524850€ | 1726€ |
2019-08-05 | 77 | AV DE L'EUROPE | 4 | 160 | 968 | 409700€ | 2561€ |
2021-07-16 | 118 | LOUME | 5 | 93 | 818 | 285000€ | 3065€ |
2019-07-09 | 5 | LOT LES JARDINS DU PRIEURE | 4 | 80 | 569 | 241500€ | 3019€ |
2020-06-30 | 86 | ARGENTEYRE | 4 | 80 | 947 | 194000€ | 2425€ |
2021-05-06 | 4 | RUE D ANJOU | 3 | 82 | 524 | 243600€ | 2971€ |
2022-12-29 | 82 | CHE DE GARY | 5 | 103 | 650 | 337891€ | 3280€ |
2022-02-11 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 88 | 299 | 324000€ | 3682€ |
2022-04-06 | 43 | RTE DES VALENTONS | 2 | 90 | 497 | 60000€ | 667€ |
2023-05-10 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 58 | 166 | 215000€ | 3707€ |
2022-08-04 | 491 | COMPTE | 2 | 50 | 3117 | 550000€ | 11000€ |